Ang paglalagay ng itim at puti ang mga serbisyo na gagawin ng bawat miyembro ng koponan ng remodeling ay isang mahalagang hakbang sa paglulunsad ng proyekto, kahit na ang mga taong inuupahan mo ay mga kamag-anak o malapit na kaibigan. Bukod sa pag-iwas sa hindi pagkakaunawaan, ang mga kontrata ay nag-aalok ng proteksyon laban sa gastos ng mga pagkaantala at iba pang mga uri ng mga pag-aalala na kung minsan ay nangyayari sa panahon ng pag-aayos ng mga proyekto. Bagaman ang term na "kontrata" ay maaaring mukhang nakakatakot o labis na pormal, ang karamihan sa mga kontrata sa konstruksiyon ay medyo maikli, simpleng mga dokumento na nakasulat sa simpleng Ingles. Mahalagang tandaan, gayunpaman, na ang mga plano (plano) at ang mga pagtutukoy (mga listahan ng mga materyales) ay itinuturing na bahagi ng opisyal na kasunduan sa pagitan ng may-ari ng bahay at kontratista at samakatuwid ay opisyal na bahagi ng kontrata. Ang lahat ng tatlong mga dokumento ay ligal na nagbubuklod, kaya ang anumang mga pagbabago na ginawa pagkatapos magsimula ang pagtatayo ay dapat na mauna sa iyo at sa lahat ng iba pang mga partido sa kasunduan.
Mga Pangunahing Kasunduan sa Pamantayang Para sa nakasulat na bahagi ng dokumento, ang karamihan sa mga kontratista ay nagbibigay ng isang kontrata ng teksto ng boilerplate na kasama ang mga probisyon para sa mga sumusunod: isang iskedyul ng trabaho at isang iskedyul ng pagbabayad; mga pahayag na nagpapahiwatig ng mga pananagutan at mga takip sa seguro kung sakaling ang mga pinsala, pagnanakaw, o pinsala sa lugar ng trabaho; mga pahayag na tumutukoy kung saan ang mga materyales ay maipadala at kung sino ang magiging responsable sa pagtanggap, pagsuri, at pag-warehousing sa kanila; at mga sugnay na nagsasabing ang tagagawa ay hindi maaaring gampanan ng responsable sa mga pagkaantala na dulot ng panahon at iba pang mga puwersa na lampas sa kanyang kontrol.
Kahit na sa isang kontrata ng boilerplate, dapat mayroong mga lugar upang isulat sa iba't ibang mga probisyon na naaangkop sa iyong proyekto. Kung hindi, dapat mong hilingin na ang nasabing impormasyon ay nakakabit at paunang-una ng lahat ng mga partido upang maipahayag mo kung makakakuha ka ba ng anumang mga produkto o materyales sa iyong sarili (ang mga kontraktor ay karaniwang gumagawa ng lahat ng mga pagbili sa pakyawan at mangolekta ng isang 15 porsyento na markup) o paggawa ng anumang ng trabaho sa iyong sarili (kung saan ang kontraktor ay kailangan upang payagan ang credit).
Huwag ipagpalagay na ang isang standard na form na dokumento ng teksto ay mapagkakatiwalaan dahil mukhang opisyal ito; kung nakikipagpulong ka sa isang estranghero at mayroong anumang bahagi ng dokumento na hindi mo lubos na nauunawaan, suriin ito ng isang abugado bago ka mag-sign sa linya ng may tuldok. O hilingin sa iyong abogado na gumuhit ng isang kontrata mula sa simula (kung hindi mo iniisip na magbayad ng bayad upang makakuha ng labis na kapayapaan ng isip na maibibigay nito).
Bago pag-aralan ang mga kontrata o pakikipag-usap sa mga propesyonal na taga-disenyo, tagabuo, o mga subcontractor, maaaring gusto mong mag-buto sa ilang mga term na ginagamit nang malawak sa industriya ng konstruksyon. Narito ang isang sampling:
Malinis ang Broom Isang ligal na termino na tumutukoy sa pag-alis ng lahat ng mga labi ng konstruksiyon mula sa site ng trabaho sa pagkumpleto ng proyekto, kasama ang sawdust, packing materials, at mga tira na materyales sa konstruksyon.
Allowance Ang karaniwang halaga (karaniwang isang figure sa gitna-pamilihan) na kasama ng isang kontratista sa kanyang pagtatantya ng gastos para sa mga item na mabibili nang direkta ng may-ari ng bahay (halimbawa: allowance ng pag-iilaw sa pag-iilaw).
Struktural Isang term na ginamit upang makilala ang anumang elemento na nagdadala ng pagkarga, tulad ng isang pader, haligi, o beam. (Ang ilang mga elemento na tila istruktura ay maaaring pandekorasyon.)
Mga Item ng Punch List na napansin ng isang kontratista sa panahon ng kanyang huling paglalakad-lakad ng proyekto na nangangailangan ng atensyon bago ang opisyal ay maaaring opisyal na makumpleto.
Magaspang-Sa Ang unang yugto ng pag-install ng isang sistema, tulad ng pagtutubero o mga de-koryenteng mga kable, pagkatapos makumpleto ang magaspang na karpintero.
Trim-Out Ang huling yugto ng pag-install ng isang sistema, pagkatapos makumpleto ang panloob na pagtatapos. Kasama sa trim-out ang pag-install ng mga fixtures at fittings at mounting cover plate at pandekorasyon na trim.
Wet Wall Ang pader na naglalagay ng pangunahing mga tubo ng tubig at linya ng basura para sa sistema ng pagtutubero ng bahay.
