Magplano at magbayad para sa iyong bagong kusina | mas mahusay na mga tahanan at hardin

Ang badyet ng proyekto para sa iyong pag-aayos ng kusina ay makakatulong sa iyo na mag-navigate sa dose-dosenang mga pagpapasya na dapat mong gawin. Basahin, magtanong, gumawa ng mga tawag sa telepono, mag-surf sa Internet, magtipon ng panitikan ng produkto, mga kaibigan sa bug na nag-remodeled - gawin ang lahat ng iyong makakaya upang ma-kaalaman. Ang mas alam mo, mas mahusay na magagawa mong gumawa ng matalinong mga pagpipilian sa mga yugto ng pagpaplano.

Budget Vs. Halaga ng Tahanan

Pumunta nang pamimili nang maaga sa mga yugto ng pagpaplano.

Una, limitahan ang paggastos sa halos 15 porsyento ng halaga ng iyong tahanan. Karamihan sa mga ahente ng real estate ay nagsasabi na ang mga nagbebenta ay maaaring magbalik ng malapit sa 90 porsyento ng mga gastos sa pag-aayos ng kusina, ngunit ang proyekto ay magiging isang mabuting pamumuhunan lamang kung ang gastos sa paggasta ay may katuturan sa kabuuang halaga ng bahay.

Malaking gastos

Pangalawa, tayahin na ang gastos ng mga kalakal (appliances, countertops, cabinets, sahig, at iba pa) ay magdagdag ng hanggang sa isang kalahati hanggang dalawang-katlo ng kabuuang. Ang mga presyo para sa mga item na ito ay medyo madali upang matukoy, kaya ikabit ang mga numero sa badyet nang maaga. Earmark ang natitirang pera para sa paggawa, disenyo, at mga serbisyo sa pagkontrata, mga bayad sa permit, at iba pa.

Kung ang listahan ng lahat ng mga detalye ay tila mahirap, tumayo sa iyong umiiral na kusina at isulat ang lahat ng naka-install doon: light fixtures, windows, paghuhulma, at iba pa. Hindi nito maiiwasan ang mga pagbubura, ngunit mas malamang na mas malamang ang mga ito. Ang kadahilanan ng edad ng iyong tahanan sa ekwasyon din. Ang ilang mga pagbabago ay maaaring mangailangan ng mga pagbabago o pag-upgrade ng istruktura sa isang mas matandang bahay.

Kumuha ng Maagang mga Estima

Upang makakuha ng isang mabilis na bead sa karaniwang mga gastos para sa pag-aayos ng kusina, pumunta sa kung saan ang aksyon. Bisitahin ang mga tindahan ng appliances at home center. Pester ang mga tauhan ng benta na may mga katanungan. Makipag-ugnay sa mga lokal na sentro ng disenyo ng kusina, at hilingin na makita ang mga halimbawa ng trabaho na nagawa nila sa iyong saklaw ng presyo. Hindi mo lamang makita kung ano ang bibilhin ng iyong pag-remodeling na mga dolyar, maaari mong masuri ang kalidad at halaga ng kanilang mga serbisyo bago ka gumastos. Igalang ang halaga ng kanilang oras bilang mga propesyonal at huwag ilarawan ang iyong mga hangarin o abusuhin ang kanilang kapaki-pakinabang, ngunit tandaan na ito ang kanilang trabaho na ibenta, hindi sa iyo ang bumili. Kung kumbinsihin nila sa iyo ang kanilang mga serbisyo ay mahalaga, pagkatapos mag-sign up.

Ang Tulong Ay Naroon

Pangatlo, kung ang manipis na bilang ng mga pagpipilian ay sumasaklaw sa iyo, gumastos ng kaunti hanggang sa harap upang magdala ng isang propesyonal na disenyo. Ito ay doble kung isinasaalang-alang mo ang mga pagbabago sa istruktura. Kahit na ang isang katamtamang isang beses na bayad sa pagkonsulta ay maaaring makakuha ka ng mahalagang impormasyon tungkol sa iyong mga pagpipilian. Mas mabuti pa, ang isang pro ay mas malamang na banggitin ang mga detalye na maaaring kalimutan ng isang may-ari ng bahay sa gitna ng malaking larawan. Makikita mo ang badyet para sa mga countertop, tiyak, ngunit ano ang tungkol sa isang bagong lababo, gripo, at pagtatapon? Ang keramikong tile na pinili mo para sa sahig ay nangangailangan ng underlayment ng semento-board?

Ang mga gastos na ito ay maaaring manatiling nakatago habang naghahanda ka ng isang magaspang na pagtatantya, ngunit makikita nila ang ibabaw ng isang paghihiganti kapag binabanggit mo ang iyong pangwakas na gastos. Ang oras upang makakuha ng isang hanay ng mga opinyon at payo bago ang demolition crew ay lumitaw.

Timbangin ang mga gastos sa pagkuha ng tulong sa propesyonal.

Nang walang kumpleto at detalyadong plano na binuo bago magsimula ang pag-aayos ng kusina, maaari kang mapasok sa isang paggasta ng paggasta ng mga hindi nakuha na mga extra, tulad ng isang mas malaking isla o mamahaling hardware na napili sa ilalim ng presyon sa huling minuto. Kung ang iyong plano ay may kasamang tumpak na mga sukat at mga tukoy na produkto, ang pagtatantya ng gastos ay maaaring maging tumpak, at masisiguro mong magagamit ang lahat ng nais mo.

Ang paggawa ng ilan o lahat ng gawain ay iyong sarili, siyempre, baguhin ang forecast ng badyet, ngunit upang makatulong sa pagpapasyang iyon, ang mga gastos para sa mga propesyonal na serbisyo ay maaaring matantya nang maaga. Ang isang taga-disenyo ay singilin ang isang bayad - karaniwang sa paligid ng 6 porsyento ng gastos sa proyekto - upang bumuo ng isang plano para sa iyong kusina, ngunit ang plano na iyon ay maaaring magtampok ng mga ideya at kahusayan sa pag-save ng pera. Tulad ng para sa konstruksyon at pag-install ng produkto, maaari mong pagbutihin ang iyong mga logro na makakuha ng mataas na kalidad na trabaho kung kumuha ka ng mga referral ng salita para sa negosyante at humingi ng patunay ng paglilisensya at seguro. Ipasa sa sinumang bumalot sa kahilingang ito.

Alalahanin na may mga independiyenteng negosyante na may panganib na katulad mo. Karamihan ay maaaring tumugma sa mga kwentong kakila-kilabot na "masamang kontratista" ng mga kliyente na may sariling talento - tungkol sa mga hindi nababaluktot o hindi nagaganyak na mga customer, hindi bayad na mga invoice, at iba pang mga problema - kaya maging pare-pareho, handa, at magagamit sa proyekto, kahit na hindi ito malaki o kumplikado.

Karaniwan ang panuntunan sa pang-unawa sa araw. Ang mga taga-disenyo na nauunawaan at nirerespeto ang iyong mga nais, pangangailangan, at mga limitasyon sa paggastos ay malamang na makagawa ng mga plano na epektibo sa gastos.

Tulad ng para sa mga kontratista, iba-iba ang mga iskedyul ng bayad, ngunit ang karamihan ay humihingi ng isang malaking hiwa ng presyo - marahil 40 porsiyento - kapag ang kontrata ay nilagdaan. Habang tumatagal ang gawain, may utang ka sa mga pag-install. Iba-iba ang mga bilang na ito, kaya siguraduhin na ang mga detalye ay naisulat sa pagsulat sa iyong kontrata, na dapat ding isama ang isang iskedyul sa pagkumpleto ng trabaho.

Halimbawang Mga Pag-remodeling ng Mga Budget

Panahon na upang matantya ang gastos ng iyong mga pangarap.

Sabihin nating ang iyong kusina ay sumusukat tungkol sa 10x12 talampakan. Magkano ang magastos sa pag-remodel nito sa iyong sarili? Sa karamihan ng mga lugar ng bansa, makakakuha ka ng isang kosmetikong pag-upgrade ng kusina nang kaunti sa $ 2, 500 sa mga produkto. Kasama rito ang mga bagong pintuan ng gabinete, nakalamina countertops, vinyl flooring, isang hindi kinakalawang na asero na sink at isang chrome na gripo.

Ang isang kalagitnaan ng antas ng kusina na do-it-yourself mula sa sentro ng bahay ay maaaring maglagay ng higit na gastos sa starter hanggang sa higit sa $ 6, 500. Sa antas na ito, nakakakuha ka ng mas mahusay na grade na mga hardin na hardin, ceramic tile countertops at sahig, isang coated-steel sink, isang gripo na may pullout head, bagong appliances, at track lighting.

Ang paglipat ng scale ng presyo sa halos $ 15, 000, ang iyong home-kusina na home center sa kusina ay maaaring magsama ng pricier semicustom cabinets, nakalamina o ceramic tile na sahig, isang cast-iron lababo, isang faucet ng taga-disenyo, mas mahusay na mga kasangkapan, at pag-iilaw ng canister. Ang Granite o solid-surfacing countertops ay maaari ring gawin ito sa badyet na ito, ngunit alinman sa tampok na gawin ang iyong sarili.

Ang pag-install, pagtutubero, at gawaing elektrikal ay hindi saklaw ng mababang o midrange na badyet, ngunit ang bersyon na may mataas na dolyar ay malamang na payagan ang ilan sa mga serbisyong iyon. Ito ay talagang nakasalalay sa mga pagpipilian na ginagawa mo para sa cabinetry, countertops, fixtures, at iba pang mga item na big-ticket. Ang parehong napupunta para sa mga kagamitan. Sangkapan ang isang karaniwang kusina na may mga bagong kagamitan sa tirahan, at maaari mong mapanatili ang mga kabuuan ng resibo na mas mababa sa $ 2, 500. Magkalat sa high-end na mga yunit ng propesyonal, at ang iyong buong $ 15, 000 na badyet ay maaaring mawala bago ka pumili ng isang scheme ng kulay para sa mga cabinet at countertops.

Kung nai-install ang iyong bagong kusina sa propesyonal, ang mga numero ay magiging hitsura ng kaunti. Sa pangkalahatan, ang pinakamalaking mga hiwa ng iyong pag-aayos ng badyet ay pupunta patungo sa mga cabinet, countertops, at mga gastos sa pag-install. Nakasalalay sa estilo at tampok, ang mga cabinet ay maaaring account ng halos kalahati ng gastos ng isang propesyonal na dinisenyo at naka-install na kusina.

Ngunit ito ay, pagkatapos ng lahat, ang mga pagpipilian na gagawin sa iyong yugto ng pagpaplano. Ang aktwal na pagkukumpuni ay palaging naglalaman ng mga sorpresa, kaya ayusin ang anumang mga detalye na maaari mong harapan. At mag-iwan ng kaunting padding sa badyet. Kung sakali.

Mga Gastos ng isang Kumpletong Redo

Ang mga gastos na ito ay batay sa dalawang kusina: ang isa ay isang katamtamang 15x15 na sukat. Sa mababang pagtatapos ng scale ng badyet, gugugol ka ng hindi bababa sa $ 14, 500 hanggang $ 17, 000 sa mga yari na mga kabinet, kagamitan sa badyet at sahig. Ang mga premium na kasangkapan, pasadyang mga cabinet at iba pang mga kalidad na materyales ay maaaring itulak ang iyong mga paggasta mula sa $ 21, 000 hanggang sa halos $ 40, 000.

Para sa isang mas malaking kusina (higit sa 300 square feet) malamang na gumugol ka ng hindi bababa sa $ 20, 000 para sa mga karaniwang cabinets at appliances. Kung ang pera ay walang bagay, ang mga gastos sa isang bagong kusina ay madaling maabot ang $ 38, 000 hanggang $ 75, 000.

Idisenyo ang iyong puwang upang magkasya sa iyong pamumuhay.

Inirerekumenda ng mga pros pros na ilagay mo ang iyong pera sa pinakamahirap na paggawa at pinaka-permanenteng tampok ng kusina, lalo na ang mga cabinet at countertops. Ang mga accent, tulad ng hardware at backsplashes, ay maaaring ma-upgrade sa ibang pagkakataon, tulad ng mga kagamitan at plumbing o light fixtures. Narito ang isang listahan ng inirerekomenda na taga-disenyo upang matulungan kang mabatak ang iyong badyet:

Paghaluin ito. Huwag matakot na pagsamahin ang mga high-at low-end na produkto, tulad ng granite sa isla at nakalamina countertops sa ibang lugar.

Huwag labis na mga highlight. Ang isang malakas na tampok ng disenyo sa bawat panig ng silid - isang kabinet na may salamin sa harap o isang nakasisilaw na kabit ng ilaw - ay maaaring maging mas epektibo kaysa sa isang pagdurog na paningin para sa pansin.

Huwag ilagay ang iyong sarili. I-install lamang ang cabinetry na kailangan mo, upang magastos ka sa kalidad kaysa sa dami. Maghanap para sa mga doweled o dovetailed drawer box para sa tibay, at tukuyin ang mga panel ng playwud kaysa sa partikulo ng butil. Hindi ito ang lugar upang mag-skimp.

Gumawa ng malikhaing may countertops. Ang laminate ay matipid ngunit maaari pa ring magmukhang classy sa isang pattern na tapusin o na-trim sa kahoy na pag-aayos ng kahoy. Ang mga pagsingit ng bloke ng butcher-block ay abot-kayang. Tulad ng para sa granite at solid-surfacing, magkakaiba-iba ang mga presyo. Pumili ng mga uri ng mas mababang gastos, o isaalang-alang ang barnisan ng solid-surfacing.

Go faux. Ang ilang mga item - ang hardware ng gabinete ay isang magandang halimbawa - tampok ang simulate na pagtatapos o mga ibabaw na mukhang at gumaganap tulad ng tunay na bagay. Ang mga kutsarang may balbas na gawa sa tanso ay maaaring kapalit sa solidong tanso, at ang ilang mga plastik na paghila ay gayahin ang hitsura ng solid-surfacing.

Bumaba ka. Isaalang-alang ang mga gastos sa pag-install kapag pinili mo ang sahig. Ang seramikong tile ay nangangailangan ng isang semento-board na substrate at mahigpit na frame ng sahig. Ang nakalamina at vinyl ay madalas na dumaan sa umiiral na sahig.

Huwag overcook. Ang pagkakaroon ng maraming kagamitan ay hindi gagawing maghanda ka ng mas maraming pagkain. Isaalang-alang ang iba't ibang mga kumbinasyon: Ang isang yunit na pinagsasama ang isang microwave oven, isang thermal oven, at isang sistema ng hood, halimbawa, ay nagkakahalaga ng mas kaunti kaysa sa isang hiwalay na hanay ng mga yunit. Minsan ito ay gumagana sa iba pang paraan sa paligid. Ang isang $ 6, 000 propesyonal na saklaw ay gumagawa ng isang mahusay na centerpiece sa isang masipag na kusina, ngunit ang isang kusinera at oven ng dingding na magkatulad na kalidad ay madalas na ipares sa isang mas mababang gastos.

Hayaan may ilaw. Ang mahusay na inilalagay na ilaw ay maaaring magdala ng buhay sa kusina. Magplano para sa iba't ibang mga uri: mga sconce sa dingding o pag-iilaw ng bounce para sa mood, canister o mga naka-mount na kisame sa kisame para sa pangkalahatang pag-iilaw, at over-the-counter halogens para sa pag-iilaw ng gawain.