Q: Inaayos namin ang aming 86 taong gulang na bahay. Alam namin kung ano ang kailangan namin - isang bagong garahe, isang renovation sa kusina, at isang pag-aayos ng basement - ngunit kami ay natigil pagdating sa pagkuha ng lahat. Dapat ba tayong sumama sa isang arkitekto o sa isang lokal na kompanya ng gusali? Ano ang pinaka matipid?
A: Para sa mga nagsisimula, ipagpalagay na tinatapunan mo nang sabay-sabay ang mga proyektong ito sa halip na sabay-sabay. Ang bawat isa sa mga proyektong binanggit mo ay kumakatawan sa isang dalubhasang kategorya na itinuturing ng ilang mga kontratista bilang mga pangkaraniwang produkto. Halimbawa, ang ilan ay hindi nagtatayo ng anuman kundi mga garahe, na kanilang inaalok bilang isang karaniwang pakikitungo sa pakete sa isang nakapirming presyo. Ang pag-upa ng iba't ibang mga espesyalista para sa bawat proyekto ay maaaring magmukhang magkaunawaan, ngunit ang isang sukat na sukat-lahat ng diskarte ng mga kontratista ng kalakal ay hindi kinakailangang mag-alok ng isang mahusay na halaga, at ang mga firms na ito ay karaniwang hindi naliligaw ng marami mula sa mga formula na disenyo.
Ang dalawang bilang ng opsyon ay nagsasangkot sa pag-upa ng ilang kadalubhasaan sa disenyo (isang arkitekto at isang sertipikadong taga-disenyo ng kusina, sa iyong kaso), at pagkatapos ay ang paghahanap ng isang kontratista na maaaring magtayo kung ano ang ididisenyo nila. Marahil makakakuha ka ng higit pa at mas mahusay na mga pagpipilian sa disenyo, ngunit masasabing ito ay nagsasangkot sa maraming mga tao at higit pang mga bayarin. Lumilikha din ito ng potensyal para sa mga maling ideya sa pagitan ng konsepto at ng tapos na proyekto, lalo na kung ang mga taong disenyo ay nag-sign off nang maaga at mag-iwan ng napakaraming mga desisyon sa site na nagtayo. Dahil mayroon kang tatlong potensyal na kumplikadong mga proyekto upang isaalang-alang, nais mo ng maraming pagpapatuloy hangga't maaari sa pagitan ng disenyo at konstruksyon. Kung ang lahat ng kasangkot ay isang solo ahente, malamang na makakuha ka ng mas maraming handoffs - at higit pang mga fumbles.
Para sa iyong sitwasyon, ang pinakamahusay na mapagpipilian ay maaaring maging isang firm-build firm. Sa pamamagitan ng pagsasama ng arkitektura ng arkitektura at / o kaalaman sa disenyo ng espesyalista (tungkol sa mga kusina, halimbawa) sa mga tauhan na gumagawa ng aktwal na konstruksyon, ang isang mahusay na firm-build firm ay makakatulong sa iyong paglipat ng proyekto mula sa konsepto sa kongkreto na katotohanan. Ang mga kumpanyang ito ay maaaring gumana sa ilalim ng magkahiwalay na mga kontrata para sa disenyo at konstruksiyon, ngunit ang koordinasyon ng mga serbisyo ay madalas na nakakatipid ng pera sa pamamagitan ng pag-stream ng proseso ng proyekto at pagbabawas ng mga error. Ito ay may posibilidad na mapanatili ang mga layunin ng proyekto na naaayon sa badyet ng kliyente, samantalang ang isang solo na arkitekto ay maaaring makagawa ng isang disenyo na natuklasan ng mga may-ari ng bahay na hindi nila kayang makagawa.
