Lahat ng kailangan mong malaman kapag bumibili ng isang townhouse | mas mahusay na mga tahanan at hardin

Pag-iisipan ng isang townhouse para sa iyong susunod na malaking ilipat? Kung ikaw ay isang unang beses na bumibili o bago lamang sa mga kabuhayan, ang aming mga tip sa pagbili ng bayan ay nandito upang makatulong sa paglipat. Dagdag pa, isinama namin ang nangungunang mga pagsasaalang-alang kapag bumili ng isang townhouse, upang makagawa ka ng isang tiwala at alam na desisyon tungkol sa iyong susunod na tahanan.

Imahe ng kagandahang-loob ni Getty.

Ano ang isang Townhouse?

Ang mga homehouse (na tinutukoy din bilang mga townhome) ay mga bahay na multi-level na pag-aari ng mga indibidwal na nagbabahagi ng hindi bababa sa isa o dalawang pader na may katabing yunit. Ang mga Townhomes ay karaniwang sumasaklaw ng dalawa o higit pang mga yunit at ibahagi ang katulad, kung hindi magkapareho, facades. Ang mga tabi-tabi na tirahan na ito ay karaniwang mas makitid kaysa sa isang solong-pamilya na tahanan. Gayunpaman, ang mga townhouse ay nagbibigay ng panlabas na espasyo, at mas madalas kaysa sa hindi, isang garahe o carport.

Single-Family Huwag Maging para sa Mas Kulang

Lalo na nakakaakit ang mga Townhomes sa millennial at ang mga mamimili ng Gen Z, na marami sa mga ito ay mga unang mamimili, sabi ni Amanda Pendleton, dalubhasa sa pamumuhay ng Zillow. Ayon sa pananaliksik mula sa 2018 Consumer Housing Trends Report ng Zillow, 15 porsyento ng mga batang mamimili ng bata ang umasa na bumili ng isang bayan. Ang mga millennial ay malamang na talagang bumili ng isang mapanghamak - 13 porsyento ang gawin. "Malamang iyon dahil kadalasang mas abot-kayang kaysa sa mga bahay na nag-iisang pamilya, ngunit inaalok ang pakiramdam na naninirahan sa isang solong-pamilya na bahay - kumpleto sa isang bakuran at pintuan ng harapan, " sabi ni Pendleton. "Kasabay nito, ang mga millennial ay nais na maging mas malapit sa buhay ng lunsod at pagpasok sa kanila sa isang bayanhome na karaniwang pinapayagan silang lumapit sa lungsod at maging sa isang lugar na abot-kayang."

Hanapin ang Tamang lokasyon

Habang ang mga homehouse ay maaaring maitayo kahit saan, malamang na mas madalas ang mga lugar na kung saan ang puwang ay mas napipilitan, tulad ng mabilis na lumalagong mga suburb at mga lungsod, tulad ng iminumungkahi ni Pendleton. Ayon sa Realtor.com, ang mga townhouse ay nakikipag-date sa unang bahagi ng Inglatera, kung saan ang mga kababayan na naghahanap upang makisalamuha sa lungsod ay bumili ng mas maliit, mga part-time na mga tahanan sa bayan; samakatuwid, ang pinagmulan ng term. Ang kanilang ibinahaging disenyo ng dingding ay isang pinakamainam na paraan upang mapaunlakan ang mas maraming mga tahanan sa mas kaunting lupain.

Ang pagiging mas malapit sa puso ng mga bagay tulad ng mga hub ng trabaho, pamimili, pagbiyahe, at nightlife ay pangunahing kasama para sa maraming mga mamimili. Gayunpaman, habang lumilipat ka sa mga lugar ng bayan, maaari itong maging masalimuot upang sabihin kung ano ito at hindi isang townhouse. Ang mga row house ay mga hilera ng mga compact na bahay na sandwiched na magkatabi na nagbabahagi ng isang karaniwang panlabas - hindi nakakagulat na nalilito sila para sa mga bayan. Ang mga ito ay partikular na tanyag sa mga lugar tulad ng Brooklyn, Boston, at San Francisco. Sa arkitektura, ang mga hilera na bahay at mga townhouse ay maaaring lumitaw ng pareho, ngunit ang kanilang pagmamay-ari ay mas magkakaiba.

Ano ang Malalaman Tungkol sa Mga Pakikipag-ugnay sa Homeowners

Bilang bahagi ng isang pamayanan, ang mga residente ng bayan ay nakasalalay sa mga pangunahing kasunduan, tulad ng walang mga alagang hayop o mga kulay ng pintura, at dapat magbayad ng buwanang bayad sa pamamagitan ng isang asosasyon ng may-ari ng bahay, o HOA, kung saan pinamamahalaan ang komunidad at ang pangangalaga nito.

Ito ang nagtatanong kung ang pagbili ng isang townhouse kumpara sa isang bahay ay ang pinakamainam na akma para sa iyo. Mas gusto mo ba ang buong kalayaan at samakatuwid ay buong responsibilidad para sa isang solong pamilya, o okay ka ba na may kaunting mga patakaran at magbayad nang labis kapalit ng mas kaunting responsibilidad pagdating sa pangangalaga ng mga bakuran at amenities ng iyong komunidad? Ipagpatuloy ang pagbabasa upang malaman kung aling mga amenities ang pupunta sa iyong HOA fees kapag nagmamay-ari ka ng isang townhouse.

Lahat ng Tungkol sa Mga Pasilidad

Pagdating sa mga amenities sa townhouse, makakakuha ka ng kung ano ang babayaran mo. "Ang mga homehouse ay mahusay na kahalili sa mga bahay na nag-iisang pamilya dahil ang mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay ay karaniwang nag-aalaga ng mga panlabas, na mahusay para sa mga may-ari ng bahay na may abalang pamumuhay, " sabi ni Debbie Wong, isang ahente ng Better Homes at Gardens Real Estate®. "Ang mga Townhomes ay magkakaroon ng mas mahusay na mga amenities, tulad ng tubig at basura at cable na kasama sa mga dues pati na rin ang pag-aayos ng saklaw para sa bubong at bakod, samantalang may isang bahay, ang may-ari ng bahay ay kailangang magsaliksik sa mga idinagdag na gastos ng mga kagamitan, hardinero, at regular pagpapanatili. "

Ang iba pang mga amenities sa kadahilanan sa ay maaaring isama ang mga onsite fitness center at parke, walkability sa mga tindahan, pampublikong transit, landas ng trabaho, at mga landas, at mga kaganapan sa komunidad. Maghanap ng isang townhouse na may mga amenities na pinaka-priority sa iyong listahan ng tseke.

Pagkapribado at Pag-personalize

Kapag tinitimbang ang kalamangan at kahinaan ng pagbili ng isang bayan, huwag kalimutang salik sa pagkapribado at pag-personalize. Ang pagkakaroon ng iyong sariling puwang ay mahalaga, at para sa ilan, sa gayon ang kakayahan na talagang gawin itong iyong sarili. Ang mga nakabahaging dingding ay nangangahulugang mas maraming ingay at hindi gaanong privacy, pati na rin ang pagharap sa mga hindi inaasahang mga problema sa tabi ng pintuan, tulad ng pagtagas ng kapitbahay na nagdudulot ng tubig sa iyong bahay.

Sa baligtad, hindi pagkakaroon ng mga yunit sa itaas o sa ibaba mo, tulad ng sa mga condo at apartment, ay isang tiyak na perk para sa pagliit ng mga kaguluhan. Dagdag pa, ang idinagdag na puwang ay nangangahulugang mas maraming silid upang mai-personalize. Karamihan sa mga asosasyon ng townhouse ay nagbibigay ng mga residente ng kalayaan na gumawa ng mga update, dahil nagmamay-ari ka ng panloob, panlabas, at ang lupang kinauupuan nito. (Tingnan lamang ito bago at pagkatapos ng pagbabagong-anyo ng isang bayan ng Atlanta!) Nais mo pa bang tanungin kung ano ang mga alituntunin para sa pagkukumpuni nang maaga upang matiyak na hindi ka madapa sa anumang mga sorpresa sa kalsada.

Naghahanap para sa higit pang istilo ng inspirasyon? Suriin ang aming mga tip sa dekorasyon ng townhouse upang masulit ang iyong puwang.

Mga Tanong na Itatanong Kapag Bumibili ng isang Townhouse

Bago ka bumili ng isang townhouse, dapat mong malaman ang mga sagot sa mga sumusunod na katanungan. Ang iyong ahente ng real estate, kinatawan ng pamayanan ng bayan at ang kinatawan ng iyong bangko ay dapat makatulong na magbigay ng impormasyon.

• Ano ang mga bayad sa HOA?
• Ano ang mga patakaran ng HOA?
• Ano ang binabayaran ng aking HOA at kung ano ang mayroong pondo para sa?
• Maaari ba akong tumingin sa mga minuto ng pagpupulong ng HOA ng nakaraang taon?
• Mayroon bang mga pangunahing pag-aayos na darating?
• Mayroon bang mga paghihigpit sa alagang hayop?
• Maaari ba akong magrenta ng aking yunit?
• Anong uri ng mga kaganapan sa komunidad ang gaganapin?
• Ang mga may-ari ba ay nakikihalubilo o may posibilidad na mapanatili ang kanilang sarili?
• Anong uri ng antas ng ingay ang maaari kong asahan?

Hindi nabenta sa pagbili ng isang bayanhome pa? Gumamit ng aming condo kumpara sa gabay sa bayan ng bayan upang makita kung paano nila ihahambing ang mga condo at malaman kung alin ang pinakamahusay para sa iyo.