Ang tubig sa isang silong ay maaaring sanhi ng isang bagay na simple tulad ng naka-clogged downspout sa isang mas kumplikadong senaryo, tulad ng isang pagtaas ng talahanayan ng tubig. Sa kabutihang palad, ang karamihan sa mga lunas para sa mga basement sa basang ay hindi magastos. Narito ang isang pagtingin sa mga posibleng problema at solusyon.
Kondensisyon o Leaks? Kapag ang mainit na hangin ay nakikipag-ugnay sa mga cool na pader ng basement at sahig pati na rin ang mga tubo ng pagtutubero, maaaring mangyari ang kondensasyon. Kung ang mga problema sa tubig ay tila lumilinaw sa tag-araw kapag ang mga bintana at pintuan ay sarado at ang air-conditioner ay tumatakbo, ang kondensasyon ay maaaring maging salarin. Ang pagkolekta ng tubig sa sahig o kahalumigmigan sa mga dingding o tubo ay hindi palaging kondensasyon, subalit, ngunit maaaring maging mga palatandaan ng pagtagas o pag-agos. Upang matukoy ang mapagkukunan ng tubig, ang mga parisukat na tape ng aluminyo na foil sa iba't ibang mga lugar sa basement floor at dingding, gamit ang mga duct tape upang ma-secure ang mga gilid. Iwanan ang foil sa lugar para sa maraming araw. Ang mga Droplet na nakolekta sa ilalim ng foil ay nagpapahiwatig ng pagtulo ng tubig mula sa labas; mga patak sa itaas ng foil point sa kondensasyon.
Ang labis na kahalumigmigan - na maaaring mapataas ng mga panloob na mapagkukunan tulad ng isang basement shower, washing machine, o unvented dryer - ay maaaring humantong sa mga mamasa-masa na dingding, pagtulo ng mga tubo, at mga ibabaw na sakop sa amag. Upang maibsan ang kondensasyong ito, pagbutihin ang bentilasyon sa basement sa pamamagitan ng pag-install ng mga tagahanga ng bentilasyon o pagbubukas ng mga bintana sa panahon ng banayad na panahon. Maaari mo ring i-seal ang mga panloob na dingding, magdagdag ng isang subfloor system, at mag-install ng dehumidifier.
Kung ang paghalay ay bumubuo sa mga tubo, takpan ang mga ito gamit ang malagkit na suportado na insulating tape o foam na pagkakabukod ng foam - pareho ang abot-kayang solusyon at magagamit sa mga tindahan ng pagpapabuti sa bahay.
Ang tubig na babad na tubig na pagpindot sa mga dingding ng pundasyon ay kilala bilang presyon ng hydrostatic. Sa ilang mga kaso, ang presyon ay sapat na malubhang upang i-crack kongkreto. Habang ang mga maliliit na bitak ay hindi mapapahamak ang integridad ng pundasyon, nagbibigay sila ng isang madaling landas para makapasok ang tubig. Dahil ang parehong ibinuhos at hadlangan ang mga kongkretong pader ay maluwang, maaari rin silang mag-wick ng tubig sa basement.
Upang malutas ang mga problemang ito, ruta ang tubig palayo sa bahay upang hindi ito mangolekta sa paligid ng pundasyon at tumulo sa loob. Siguraduhin na ang daanan ng daanan, patyo, mga sidewalk, at nakalantad na dalisdis ng lupa ay malayo sa bahay. Ang grade ay dapat bumaba ng 2 pulgada nang patayo sa loob ng 1 talampakan mula sa bahay. Ipagpatuloy ang rate ng pagtanggi ng hindi bababa sa 3 talampakan upang lumikha ng isang slope na bumaba ng 6 pulgada.
Ang isa pang paraan upang matiyak na ang tubig ay hindi magbabad sa paligid ng pundasyon ay upang suriin na ang mga gutters at downspout ay malinaw sa mga labi at sa mabuting kalagayan, na walang mga nakakapangit na mga lugar na maaaring payagan ang tubig na umapaw. Magdagdag ng mga extension, kung kinakailangan, upang matiyak na ang tubig ay dinadala ng hindi bababa sa 5 talampakan ang layo mula sa pundasyon.
Button Up Bows Matapos maitayo ang isang bahay, gumagalaw ang lupa at tumatakbo sa paligid ng pundasyon nito, pagdaragdag ng presyon sa kahit na ang pinakaligtas na mga dingding sa basement. Ang mga menor de edad na bitak ay hindi nagpapahiwatig ng isang mahina na pundasyon. Kung ang mga pader ay yumuko mula sa presyur, posible na ituwid ang mga ito - isang proseso na maaaring tumawag para sa bracing ng bakal. Upang malaman kung ang iyong pader ay nangangailangan ng bracing, kumunsulta sa isang lisensyadong inspektor sa bahay o isang inhinyero. Ang isang lisensyadong gusali o pag-remodeling ng kontraktor ay maaaring gawin ang gawain. Maghanap ng mga direktoryo para sa "Mga Kontratista ng Foundation."
Pag-ayos ng Mga Crack Gumamit ng isang malamig na pait at isang martilyo upang pait ang mga menor de edad na mga bitak at butas upang mas malawak ang mga ito sa ibaba kaysa sa itaas. Makakatulong ito na maiwasan ang patch mula sa pag-pop out pagkatapos na magtakda ito. Gawin ang butas ng hindi bababa sa 1/2 pulgada. Pagkatapos ay i-vacuum ang anumang mga fragment ng alikabok at kongkreto.
Paghaluin ang haydroliko na semento sa isang balde, pagdaragdag ng tubig sa tuyong halo hanggang sa magkaroon ito ng pare-pareho na pagkakapare-pareho. Pagkatapos ay gumana ito sa pamamagitan ng kamay. Kapag nag-plug ng isang butas, igulong ang halo sa hugis ng isang plug. Para sa isang crack, igulong ang haydroliko semento sa isang mahaba at snakelike na hugis. Pindutin ang materyal sa pagbubukas. Patuloy na magtrabaho at mag-aplay ng presyon sa patch upang matiyak na pinupuno nito ang bawat maliliit na crevice. Karamihan sa mga semento ay magtatakda kahit na ang tubig ay tumutulo sa butas sa oras ng pag-aayos (kung saan ang tubig ay dapat tumigil sa pagtakbo). Ilapat ang presyon sa patch nang ilang minuto upang payagan itong itakda.
Mayroong dalawang uri ng mga sistema ng paagusan ng interior, na tinatawag ding mga sistema ng dewatering. Ang isa ay nangangailangan ng isang 1-paa-malawak na channel na gupitin sa perimeter ng basement floor, sa lahat ng paraan sa pamamagitan ng kongkreto. Ang mga perforated plastic na kanal ay nilagyan sa channel at natatakpan ng graba. Ang bagong kongkreto ay ibubuhos sa ibabaw ng graba hanggang sa antas ng sahig. Ang isang maliit na puwang ay naiwan sa pagitan ng sahig at dingding upang payagan ang pag-iyak ng mga dingding nang direkta sa kanal. Ang drainpipe ay humahantong sa isang reservoir na nilagyan ng sump pump. Ang sobrang tubig ay dumadaloy sa reservoir at inilabas sa labas ng bahay ng sump pump. Dahil ang ganitong uri ng sistema ng dewatering ay naka-install sa ilalim ng antas ng sahig, kung minsan ito ay epektibo sa pagpigil sa mga problema na sanhi ng pagtaas ng mga talahanayan ng tubig.
Ang pangalawang uri ng sistema ng dewatering ay hindi nangangailangan ng pagbubukas sa silong ng silong. Sa halip, ang mga plastik na channel ay nakakabit sa mga dingding ng basement na may hindi tinatagusan ng tubig na pandikit na kung saan ang mga pader ay nakakatugon sa sahig, katulad ng baseboard trim. Ang mga channel ay nagdidirekta ng labis na tubig sa isang sump pump. Kahit na ang pagdaragdag ng mga plastik na channel ay hindi gaanong magastos kaysa sa pagbukas ng sahig sa silong, hindi ito epektibo sa paghawak sa pagtaas ng mga talahanayan ng tubig bilang sistema ng ibaba.
Kapag paminsan-minsan ay matuklasan mo ang mga mamasa-masa na lugar sa basement, makakatulong ang isang panloob na semento-base na selyo. Sa kasamaang palad, ang mga sealer ay gumagana lamang sa hubad na kongkreto, kaya kung ang iyong bloke o ibinuhos na pader ay dati nang pininturahan, magkakaroon ka ng selyo ng basement wall sa labas ng bahay.
Upang mag-apply ng kongkretong selyo sa loob sa hubad na kongkreto, malinis ang dumi, grasa, at alikabok mula sa mga dingding gamit ang isang matigas na brusilyo. Lubusan basang basa ang pader na may isang multa mula sa isang hose sa hardin. Paghaluin ang mga sangkap ng likido at pulbos ng isang semento-base na selyo ayon sa mga direksyon ng tagagawa at mag-apply sa isang matigas na brush. Habang nagsipilyo ka, punan ang lahat ng mga pores sa dingding. Pumunta sa mga bitak nang maraming beses, kung kinakailangan, upang punan ang mga ito. Kung ang isang crack ay masyadong malaki upang punan ng selyo, punan muna ito ng haydroliko semento. Ang ilang mga sealer ay kailangang manatiling basa sa loob ng maraming araw upang matiyak ang pag-bonding. Mag-apply ng pangalawang amerikana, kung kinakailangan.
Ang mga umiiral na mga bahay na may matinding problema sa kahalumigmigan ay maaaring mangailangan ng mga panlabas na basement ng waterproofing - isang mamahaling panukala dahil ang mga dumi ay dapat na mahukay mula sa pundasyon upang pahintulutan ang mga sealer at / o mga lamad na mailapat sa mga dingding. Kung nagtatayo ka ng isang bagong bahay, siguraduhing naipatupad ang mga panlabas na waterproofing bago ibalik ang kontraktor ng lupa.
Sisiyasat ang mga potensyal na lugar ng problema sa paligid ng pundasyon pati na rin ang loob ng basement:
- Gutters clogged at downspout masyadong maikli.
- Ang posisyon ng Windows ay napakalapit sa antas ng lupa na maaaring makapasok ang tubig.
- Hindi sapat na grading ng lupa malapit sa mga pader ng pundasyon.
- Mataas na mesa ng tubig na naglalagay ng pundasyon.
- Mga pader na may basag.
- Ang sahig na slab na basag ng hydrostatic pressure.
Upang malutas ang mga problema, subukan ang mga mungkahi na ito:
- Linisin ang mga gutter at palawakin ang mga downspout (o magdagdag ng mga bloke ng splash). Ang mga pagkolekta ng mga labi sa loob ng mga gutters ay maaaring mapahamak ang mga pagbagsak, na nagiging sanhi ng pag-apaw ng tubig at pagtatapos sa tabi ng pundasyon. Linisin ang mga ito sa tagsibol at mahulog upang maiwasan ang mga problema. Siguraduhin na ang lahat ng mga gutters ay tuwid at dalisdis nang marahan patungo sa mga lokasyon ng downspout. Sagging gatters trap water sa mga mababang lugar at maging sanhi ng umaapaw. Ang mga downspout ay dapat pahabain ng hindi bababa sa 5 talampakan mula sa mga pader ng pundasyon. Pinahaba ang mga maikling downspout o ilagay ang mga kongkreto na bloke ng blash sa ilalim ng pagbubukas ng downspout upang idirekta ang tubig palayo sa mga pader ng pundasyon.
