Talaan ng mga Nilalaman:
- 2. Alamin ang Iyong Budget
- 3. Asahan ang Hindi Inaasahan
- 4. Makipag-usap sa Iyong Kontratista
- 5. Maging Pagpapayag
- 6. Mga Plano sa Pag-aayos ng Stock Research
- 7. I-roll Up ang Iyong Sleeve
- 8. Pagsamahin ang mga Proyekto
- 9. Itago ang Uglies
- 10. Pumili ng Mga Pag-aayos mula sa Parehong Manupaktura
- 11. Account para sa Mga Pahintulot at Pahintulot na Bayad
Mag-isip bago ka tumalon. Tila malinaw, ngunit magugulat ka kung gaano karaming mga tao ang sumugod sa mga proyekto sa kanilang mga mata sa natapos na produkto at huwag pansinin ang mga pagsasaalang-alang sa paligid. Magsimula sa pamamagitan ng pagkonsulta sa isang gabay sa sanggunian. Isulat ang kasalukuyan at hinaharap na mga pangangailangan ng iyong pamilya at maingat na suriin ang mga ito. Mag-isip sa pamamagitan ng mga puwang na iyong iniisip: Ang mga ito ay matipid? Marahil maaari mong pagsamahin ang mga puwang o, sa hinaharap, mag-iskedyul ng mga iskedyul para sa paggamit ng isang bagong silid sa halip na magdagdag ng isa pang silid.
2. Alamin ang Iyong Budget
Magkaroon ng isang kaalamang pinansiyal na plano sa lugar bago magsimula ang trabaho, pinapayuhan si Julie Watt, tagapangasiwa ng sales renovation ng rehiyon na may Wells Fargo Home Mortgage sa Bloomington, Minnesota. Ang financing ng iyong mortgage at renovation nang sabay-sabay ay kumakalat ng mga gastos sa pagpapabuti sa buong term ng iyong pautang. Bilang karagdagan, ang interes sa iyong mga gastos sa renovation ay bahagi ng iyong unang mortgage at ibabawas ang buwis. "Iwasan ang 'fin hoc' financing, " sabi niya. Kung hindi man, "maaari mong tapusin ang pag-secure ng isang credit card sa isang tindahan ng pagpapabuti sa bahay o pag-tap sa iyong mga matitipid, " alinman sa kung saan ay maaaring ibabawas sa buwis.
3. Asahan ang Hindi Inaasahan
Bumuo ng isang 10- hanggang 20-porsyento na hindi pagkakasundo sa iyong badyet dahil hindi mo maiiwasang tatakbo sa mga hindi inaasahang gastos. Mapupunit ka sa isang pader at makahanap ng mga tubo na hindi mo alam na nandoon. Makakakita ka ng mga asbestos tile na kailangang maitapon nang maayos. O makikita mo ang nabubulok na mga elemento ng istruktura na kailangang mapalitan. Sa isang pinansiyal na buffer sa lugar, ang mga hindi inaasahang paglaho na ito ay mas malamang na magpadala sa iyo na tumatakbo para sa mga antacid tablet.
4. Makipag-usap sa Iyong Kontratista
"Ang pag-save ng pera ay tungkol sa komunikasyon sa pagitan ng kliyente at kontratista, " sabi ni Lee Martens ng Ganap na Pagpapanumbalik sa Lexington, South Carolina. "Palaging sinusubukan kong bumuo ng isang relasyon sa aking mga kliyente kaagad, sa pamamagitan ng pag-upo sa kanila at tulungan silang maunawaan ang proseso ng pag-remodel. Lahat ng ito ay tungkol sa mga hindi alam, dahil ang mga di-alam na gastos ng pera. Ang mabuting komunikasyon ay maaaring makatulong upang mapanatili ang mga dagdag na dolyar mula sa paggastos nang walang kailangan. . "
5. Maging Pagpapayag
Ang mga listahan ng nais ay eksaktong na; huwag hayaan kang maging malakas ang braso mo sa paggastos ng higit sa mayroon ka. Kung ang iyong badyet ay hindi maaaring mapaunlakan ang mga granite na ibabaw sa lahat ng dako, layunin para sa isang katulad na hitsura na may isang slate backsplash at mga composite countertops. "Ang paghahalo ng mga materyales ay nakakatipid ng pera, " sabi ni Daniel M. Gallant, punong-guro ng Gallant Designs sa Bellingham, Washington. "Halimbawa, maglagay ng mga hardwood floor sa ilang mga silid, at hindi gaanong mahal na mga takip tulad ng tile o vinyl sa iba."
6. Mga Plano sa Pag-aayos ng Stock Research
Kung mayroon kang isang karaniwang istilo ng bahay at ang iyong proyekto ay istruktura at medyo pangkaraniwan, maaari mong gamitin ang isang umiiral na plano at makatipid ng isang bundle sa isang pasadyang pagguhit. Magsimula sa pamamagitan ng paghahanap sa Internet para sa "mga plano sa pag-aayos ng stock"; makakakuha ka ng isang dosenang mga lead na sundin. Kung ang iyong bahay ay hindi pangkaraniwan o may mga natatanging problema, kumunsulta sa isang kontratista.
7. I-roll Up ang Iyong Sleeve
Kung maaari kang lumagay nang hindi nakakakuha ng paraan ng iyong remoderger, gawin ito. Pumili ng isang pintura, hilahin ang kakila-kilabot na lumang karpet, o ihiga ang tile para sa iyong bagong backsplash sa kusina. Kung mayroon kang oras at kaalaman, maaari ka ring maging iyong sariling pangkalahatang kontratista. "Sa panahon ng konstruksyon, ang isa sa mga pinakamalaking paraan na makakapagtipid ka ng pera ay ang paglilinis ng site araw-araw, " sabi ni Stan Stuurmans ng Triple S Construction, Inc., sa Lynden, Washington. Dapat itong pag-usapan sa harap. "Gusto kong panatilihing malinis ang site ng aking trabaho, kaya madalas kong ginagawa ang paglilinis, ngunit ang kliyente ay nagtatapos sa pagbabayad para sa aking oras - binabayaran nila ako upang linisin araw-araw, " sabi ni Stuurmans. "Kaya grab ang basa / tuyong vac at isang walis!"
8. Pagsamahin ang mga Proyekto
Huwag mag-nickel-and-dime ang iyong sarili sa kamatayan sa pamamagitan ng paggawa ng maraming katulad na mga proyekto pabalik. Halimbawa, kung pinalitan mo ang sahig sa isang silid at pinaplano mong hawakan ang limang higit pang mga silid sa kalaunan, gawin ang lahat ng anim na silid na kasabay. Makakatipid ka ng pera sa katagalan dahil mas madali at mas mura para sa isang kumpanya ng pag-install ng sahig na gawin ang lahat nang sabay-sabay kaysa sa paggamot sa bawat silid bilang isang indibidwal na proyekto.
9. Itago ang Uglies
Ang pagtanggi sa mga cabinets o pag-alis ng isang bathtub ay nagkakahalaga ng halos kalahati kaysa sa pagpapalit nito. "Ang mga tao ay nag-iingay dahil hindi na kailangang tanggalin ang lumang bathtub o tile, walang malawak na pagbabago ng pagtutubero, at ang kanilang banyo ay hindi napunit ng mga linggo, " sabi ni Tom Poulin ng Poulin Design Remodeling sa Albuquerque. "Gusto din nila ang presyo, Karaniwan, maaari kang mag-reline ng isang bathtub sa paligid ng $ 800; maaari mong ibahin ang isang kumpletong bathtub at pader palibutan, o isang shower, para sa $ 1, 500- $ 1, 800 sa halip na sa pagitan ng $ 3, 000 at $ 5, 000." At ang trabaho ay maaaring gawin nang mas kaunti sa 1 1/2 araw, na nagpapaliit sa mga gastos sa paggawa.
10. Pumili ng Mga Pag-aayos mula sa Parehong Manupaktura
Minsan, ang pera na ginugol ng maayos ay nai-save ang pera. Dahil ang mga tagagawa ng nakikipagkumpitensya ay bihirang nag-aalok ng eksaktong pareho ng mga kulay na kulay, ang "puti" ay maaaring 100 iba't ibang mga pagkakaiba-iba sa kulay. Kung bumili ka ng isang "egghell puti" na banyo at lumubog mula sa isang tagagawa, pagkatapos ay naka-lured upang bumili ng bargain-basement "egghell white" na tubo mula sa ibang tagagawa, ang mga logro ay laban sa iyo: Ang mga kulay marahil ay hindi tugma at ikaw ' Kailangan kong palitan ang tub. I-save ang iyong sarili sa abala; sa kasong ito, ang pagsang-ayon ay isang mabuting bagay.
11. Account para sa Mga Pahintulot at Pahintulot na Bayad
Huwag isipin na ang iyong kontratista ay nakakuha ng tamang permits at na ang mga bayad na permit ay kasama sa kanyang bayad. Kung gagawin mo at ang proyekto ay hindi itinatayo sa mga lokal na code, maaaring mapunit mo ito nang buo at magsimulang muli. O, kung nakakuha ka ng permit para sa iyong kontratista at ang proyekto ay tumatakbo mula sa mga code, ikaw - hindi ang iyong kontratista - mananagot. "Ang pinakamahusay na mga dokumento ng kontrata at detalye ay idinisenyo upang linawin kung ano ang kasama at kung ano ang hindi, pati na rin upang gabayan kung paano hahawak ang iba't ibang mga sitwasyon, " sabi ni Kacey Fitzpatrick, pangulo ng Avalon Enterprises, Inc., sa Mountain View, California. "Magkakaroon ka ng isang mahina na posisyon kung pumirma ka ng isang di-tinukoy na kasunduan."
