Ang paghahambing sa pamimili ay madali kapag nakikipag-usap ka sa sapatos o kotse o prutas. Ngunit kapag ang item para sa bid ay isang remodeling na proyekto, well … sabihin lang natin na mansanas at dalandan.
Ito ay tumatagal ng isang dosenang oras o higit pa para sa mga remodeler upang lumikha ng isang disenyo, gumuhit ng isang plano sa gusali, at i-extrapolate ang isang makatarungang presyo para sa proyekto - lahat na walang garantiya na makukuha talaga nila ang trabaho. Iyon ang dahilan kung bakit ang karamihan sa mga remodeler ay hindi magbibigay ng mga nakasulat na quote hanggang sa magbayad ka ng isang up-harap na bayad sa disenyo. Karaniwan ang saklaw mula sa $ 1, 000 hanggang $ 2, 500, ngunit maaaring mas mababa kung mayroon ka ng isang hanay ng mga arkitektura ng arkitektura.
Sa ilang mga kaso, ang mga kontraktor ay maaaring handang mag-alok ng mga pagtatantya sa pandiwang, ngunit ang mga ito ay maaaring mas tumpak kaysa sa isang nakasulat na quote.
Ang mga gastos sa pag-aayos ay nagbabago nang malaki depende sa maraming mga kadahilanan, lahat ay apektado ng istilo ng negosyo at paningin ng remodeler para sa proyekto. Ang bawat remodeler ay magkakaroon ng ibang paraan ng pagtingin sa mga bagay, kaya magkakaiba ang ilalim na linya.
Ang ilan sa mga variable ay kinabibilangan ng mga sumusunod:
Windows: Ang isang remodeler na tumutukoy sa stock windows vinyl ay maaaring badyet ng mas mababa sa $ 75 bawat window. Ang isa na mas pinipili ang mga pasadyang window ng kahoy ay maaaring maglaan ng 10 beses.
Lumber: Ang tab ng tabla ng proyekto ay naiiba para sa iba't ibang mga kadahilanan. Ilan sa mga board ang ginagamot? Ano ang mga sukat? Tumatawag ba ang mga kontratista para sa mga engineered beam kaysa sa tradisyonal na mga board? Tumatawag ba ang mga plano para sa pag-frame ng pader na may 2x4 o 2x6s? Ang kapasidad na nagdadala ng load, mga kinakailangan sa pagkakabukod, at mga aesthetics ay ilan lamang sa mga kadahilanan na natutukoy ang uri-at samakatuwid ang gastos - ng kahoy na ginagamit ng isang remodeler.
Siding: Ang mga ideya ng isang remoder's para sa panlabas ng iyong bahay ay makabuluhang nakakaapekto sa tunay na presyo. Ang vinyl siding o aluminyo siding ay mas mura kaysa sa kahoy; ang kahoy ay mas mura kaysa sa ladrilyo o bato.
Roofing: Ang tinukoy ng materyal na materyales sa bubong ay isang malaking bahagi ng badyet. Tandaan na ang mga tampok na pandekorasyon, kabilang ang mga gables at dormer, ay idinagdag din sa gastos.
Ang mga pundasyon: Ang mga pagdaragdag ay dapat suportahan ng isang pundasyon, na nag-iiba-iba sa gastos depende sa lalim nito at mga materyales. Ang isang binuong-kongkreto na pundasyon, halimbawa, ay nagkakahalaga ng kalahati ng mga nakakabit na mga bloke.
Mga Mekanikal: Ang mga pagpipilian tungkol sa pag-setup ng pag-init at paglamig ay may malaking epekto sa badyet, tulad ng bilang ng mga pagtutubero at mga de-koryenteng pag-aayos.
Mga Pintuan: Huwag pansinin ang gastos ng mga pintuan. Maliban kung ang iyong remodeler ay nagplano na mag-install ng guwang-core, prehung pinto, babayaran mo ang daan-daang dolyar para sa bawat isa. Kung tinukoy ng remodeler ang mga kakaibang kahoy at pasadyang hardware, maaaring isama sa badyet ang libu-libo para sa bawat pintuan.
Mga Detalye: Ang pinakamahusay na mga remodeler ay nagagalak sa paglikha ng mga natatanging puwang, kaya ang kanilang mga pagtatantya ay madalas na kasama ang mga extras tulad ng paggawa ng cherry millric, masalimuot na mga scheme ng pintura, at granite countertops. Ang isang mas katamtamang pag-bid marahil ay may kasamang limitadong mga luho.
Labor: Ang mga indibidwal na remodeler ay nagtatakda ng mga gastos sa paggawa sa kanilang pagpapasya. Mas mataas ang gastos kung nakikipag-ugnayan ka sa isang kagalang-galang remodeler, at mas mataas pa rin kung ang kagalang-galang remodeler ay nasa malaking demand kapag nais mong makumpleto ang iyong proyekto.
Overhead: Ang isang karaniwang remodeler ay dapat magbayad para sa puwang ng opisina, kawani, kagamitan, at seguro. Ang mga item na ito ay maaaring hindi nauugnay sa iyong proyekto, ngunit huwag maliitin ang kanilang halaga.
Kaya paano ka magpapasya tungkol sa mga gastos kapag nagtatrabaho ka sa mga pagtatantya na puno ng maraming pabagu-bago ng variable? Karaniwan, nakikipag-usap ka - marami - kasama ang mga prospektibong remodeler, pagkatapos ay pumili ng isang pinagkakatiwalaan mo.
Ang mga nababalik na remodeler ay nakikipagtulungan sa mga kliyente upang magdisenyo ng isang proyekto na umaangkop sa isang makatotohanang badyet.
