Ang paghiwalay ng lupa para sa isang bagong bahay ay isang panaginip na natutupad para sa isang may-ari ng Kentucky. Ang panaginip ay naging isang bangungot, gayunpaman, nang bumagsak ang kama sa kama. Ang pagsabog ng sapat na bato upang makagawa ng silid para sa pundasyon ay pumutok din sa isang pangunahing butas sa kanyang badyet ng gusali.
Ang isang Rochester, Minnesota, bahay ng mag-asawa ay nakarating sa yugto ng pag-frame nang ang gitna ng basement ng sahig ay nagsimulang mabaluktot at gumuho. Isang nakatagong sinkhole ang masisisi.
Ang isa pang Midwestern na may-ari ng bahay ay iginiit na ilagay ang kanyang kalahating milyong dolyar na bahay sa isang sloping site upang makuha ang view at magtrabaho sa isang walk-out na basement. Ngayon, kailangan niyang maghanap ng paraan upang ayusin ang likod ng kanyang bahay, na kasalukuyang isang buong paa na mas mababa kaysa sa harap. Ang isang 8-pulgadang crack ay tumatakbo sa isang tabi, at ang mga haligi ng suporta ay gumuho.
Idagdag sa listahang ito ang mga bahay ng bundok ng California na na-hugasan ang kanilang mga kinahuhumalingan, at mga sinkholes sa mabuhangin na Florida na lumunok sa buong mga bahay - parehong halos taunang mga sakuna na iniulat sa balita sa gabi. Ang tunay na trahedya sa lahat ng mga kuwentong ito ay ang mga problemang ito ay madalas na maasahan o maiiwasan nang may kaunting paghahanda.
Huwag maging labis na interesado. Ang pagbili ng acreage ay naiiba kaysa sa pagbili sa isang subdivision.
Ang mga problema ay nagsisimula sa ibabaw kapag ang sobrang sobra ng mga namimili ng bahay ay ipinapalagay na ang pagbili ng acreage ay naiiba sa pagbili ng isang subdivision lot. Ang mga subdibisyon ng lungsod ay pinamamahalaan ng mga code ng munisipyo na madalas na hindi nalalapat sa mga lugar sa kanayunan.
Napakaraming mga subdibisyon na nakikinabang sa pananaliksik at pag-usisa ng mga kalsada, alkantarilya, at mga kontratista sa koryente. Upang masiyahan ang pag-aalala ng bangko para sa pera ng utang nito at pagmamalasakit ng lungsod para sa kaligtasan ng publiko, dapat isumite ng nag-develop at mga kontratista ang kanilang pag-aari sa isang malabong mga pagsubok na matiyak na ang lupa ay angkop para sa mga bahay.
Ang mga site ng Acreage ay hindi nag-aalok ng gayong reassuring inspeksyon, kaya hilahin ang iyong mga mata mula sa view at magtrabaho upang matuklasan kung ano ang nasa ilalim ng ibabaw.
Ang lupa at kasaysayan ng kapaligiran ng anumang lagay ng lupa ay maaaring mahirap alisan ng takip, ngunit magagamit ang tulong. Ang hanay ng mga mapagkukunan ay magkakaiba-iba ng lupa mismo. Ang ilan sa impormasyong ito ay mailalapat sa mga lokal na lugar ng heograpiya; ilan sa iyong tukoy na site. Kailangan mong malaman ang parehong dahil ang mga katangian ng lupa ay maaaring magbago nang malaki sa loob ng maikling distansya. Ang ilan ay pana-panahong basa, madaling mabaha, o mask ng isang mataas na talahanayan ng tubig na patuloy na mag-channel ng tubig sa sump pump ng isang bahay. Ang ilan ay mababaw sa bedrock, o masyadong hindi matatag upang suportahan ang mga pundasyon ng gusali o kalsada.
Ang mga puno ng baso o basa na lupa ay hindi maganda para sa mga patlang ng pagsipsip ng tangke ng septic, at ang isang mataas na talahanayan ng tubig ay maaaring maglagay ng basement o underground na pag-install.
Wala sa mga problemang ito ang halata sa hindi mata na mata ng bumibili ng bahay, at gayon pa man ang una at pinakamadaling hakbang ay suriin ang iyong sarili sa site. Maglakad sa buong pag-aari kapag tuyo at muli pagkatapos ng matitigas na ulan upang tandaan kung ano ang reaksyon ng lupa. Sa pamamagitan ng personal na mga obserbasyon, paglibot sa kapitbahayan. Ipaliwanag na isinasaalang-alang mo ang pagbili sa malapit at tanungin ang mga kapitbahay kung maaari silang ibahagi sa iyo ang anumang mga lupain o pagbuo ng mga problema na karaniwang sa lugar.
"Huwag kailanman maliitin ang impormasyon na magagamit mula sa mga kapitbahay, " payo ng Kentucky architect na si Tom Wilmes. "Ang mga taong nanirahan sa lugar sa loob ng mahabang panahon ay may posibilidad na malaman ang tungkol sa mga problema."
Lumiko sa Serbisyo ng Pag-aalaga ng Likas na Yaman (dating Serbisyo ng Conservation ng Lupa). Karamihan sa mga estado ay may isang tanggapan sa bawat county, o maaari mong suriin ang mga listahan ng pamahalaan ng pederal na direktoryo ng telepono para sa opisina sa iyong estado.
Ang Serbisyo ng Pag-aalaga ng Likas na Yaman ay naglalathala ng Survey ng Lupa ng iyong lugar. Ang malaking aklat na ito, libre para sa pagtatanong, mapa sa bawat lugar at sinusuri kung paano gaganap ang mga tiyak na uri ng lupa sa ilalim ng iba't ibang mga kondisyon ng gusali. Ang survey ay nagre-rate ng lupa sa maraming paraan, ngunit ang mga kategorya na pinakamahalaga sa potensyal na may-ari ng lupa ay ang gusali, pasilidad ng sanitary (mga tangke ng septic at patlang ng pagsipsip), at mga talahanayan ng pamamahala ng tubig.
Ang mga lokal na opisyal ng pangangalaga ay bibisitahin ang site at bigyang kahulugan ang mga tsart nang libre. Ngunit dahil sinusuri lamang ng kanilang mga mapa ang lupa sa halos 60 pulgada ang lalim, ang isang malinis na bayarin mula sa pagsisiyasat na ito ay nangangahulugang oras na makipag-ugnay sa isang geotechnical civil engineer upang magsagawa ng mas malalim na pagsusuri.
Suriin ang mga dilaw na pahina sa ilalim ng "engineer." Kung ang geotechnical, o lupa, ang mga inhinyero ay hindi nakalista partikular, subukan ang listahan ng "consulting engineers" at tanungin kung ang kumpanya ay may espesyalista sa lupa o geotechnical sa kanilang mga kawani.
Ang mga inhinyero ng sibilyang geotechnical ay nag-aalok ng maraming mga serbisyo sa komersyal na pag-unlad. Ang pinakakaraniwang serbisyo sa tirahan ay ang pagbubutas ng lupa, o pagkuha ng mga sample mula sa ilang mga lugar sa iminungkahing site ng gusali.
Kinuha ng engineer ang isang sample na tumatakbo ng hindi bababa sa 5 hanggang 20 talampakan sa ibaba ng mga footing ng bahay. Ang isang panuntunan ng hinlalaki ay upang mag-sampol ng hindi bababa sa dalawang beses sa lalim ng paanan habang ang lapad ay malawak upang matiyak na maaaring suportahan ng lupa ang pundasyon. Ang pagsusuri sa uri ng lupa mula sa 20 talampakan ay nakakatulong upang mahulaan ang posibleng pag-areglo at mga problema sa tubig.
Ang pagsubok at kasunod na ulat para sa isang tirahan ng ari-arian ay nagkakahalaga ng tungkol sa $ 1, 500 sa karamihan ng mga bahagi ng US Na maaaring mukhang mahal, ngunit ang mga paglulubog sa mga bahay at back-up septic tank ay nagkakahalaga ng higit pa sa pag-aayos.
Nag-aalok din ang mga geotechnical engineer ng isang "phase one environment assessment" na kadalasang ginagamit ng mga developer upang masiyahan ang kanilang mga kinakailangan sa pautang. Ang ulat na ito ay nagsasaliksik sa kasaysayan ng kalikasan ng lupa sa pamamagitan ng pag-aaral ng mga nakaraang mga may-ari at mga nakaraang paggamit. Ang anumang pahiwatig na ang iyong site sa sandaling nakalagay ng isang kemikal na may kaugnayan sa kemikal na may kaugnayan sa lason, o sa dump ng kapitbahayan, ay dapat na mag-prompt ng isang pag-aaral sa kapaligiran.
Mula sa paghahanap ng isang mas naaangkop na site, sa pagsabog ng ilang mga layer ng kama, ang mga solusyon ay madalas na hingal sa paghawak ng isang balanse sa pagitan ng gusto mo at kung ano ang iyong makakaya. Ang pag-target at pag-aaral ng problema bago ka magtayo ay makakatulong na maiwasan ang isang hindi inaasahang krisis at hindi kinakailangang pautang sa pananalapi sa sandaling huli na upang ihinto ang konstruksyon. Pinalitan din nito ang iyong papel mula sa biktima ng problema hanggang sa tagapamahala ng solusyon.
Narito pa rin ang higit pang mga mapagkukunan para sa impormasyon sa lupa, kasaysayan, at nakaraang paggamit ng isang iminungkahing site ng gusali.
- Ang pinakamalapit na engineer ng lungsod at inspektor ng gusali. Ang kanilang panunungkulan sa pangkalahatan ay nagpapahiwatig kung magkano ang alam nila tungkol sa mga lugar na nakapalibot sa lungsod.
- Ang mga mapa ng Sanborn, marahil ay magagamit sa lokal na aklatan. Ang mga departamento ng sunog at mga kumpanya ng seguro ay umaasa sa mga mapa ng Sanborn upang ipahiwatig kung saan nag-iimbak ang mga kumpanya ng mga kemikal. Ang mga matatandang mapa ay madalas na nagpapahiwatig kung ang isang gusali na nakatago ng mga kemikal sa sandaling nasakop ang isang tukoy na site, marahil ay nahawahan ang lupa.
- Mga direktoryo ng lungsod na na-index sa pamamagitan ng address. Ang mga isyu sa likod ay maaaring maging kapaki-pakinabang lalo na.
