Kailanman magtaka kung paano ang mga bangko ng mortgage ay matukoy kung ano ang iyong makakaya? Sa calculator na ito, gagaya namin kung ano ang ginagawa ng isang banker ng mortgage: pag-aralan ang iyong kita, utang, pag-iimpok at tinantya na mga gastos sa pabahay upang matukoy kung magkano ang maaari mong ligtas na magbayad sa kabuuang mga gastos sa pabahay bawat buwan. Mula sa mga figure na ito, malalaman mo ang presyo ng ballpark na maaari mong bayaran para sa isang bagong bahay.
Ang mga nagpapahiram sa utang ay may dalawang pormula para sa pagsusuri kung magkano ang makakaya mong bayaran sa mga gastos sa pabahay bawat buwan. Pagkatapos, kukuha sila ng higit na konserbatibo, o mas mababang pagtatantya ng dalawa.
Ang unang pormula ay ang iyong buwanang mga gastos sa pabahay, kabilang ang mga punong-guro sa mortgage, interes, buwis sa pag-aari, seguro ng may-ari ng bahay at pribadong seguro sa mortgage, ay dapat na katumbas ng higit sa 28 porsyento ng iyong gross buwanang kita.
Ang pangalawa ay ang kabuuan kasama ang iyong minimum na buwanang pagbabayad sa anumang pangmatagalang mga utang ay dapat na katumbas ng higit sa 36 porsyento ng iyong kita ng kita.
Tandaan: Kapag sinasagot mo ang mga katanungang ito, huwag isama ang anumang bantas, kasama ang mga palatandaan, dolyar o porsyento na mga palatandaan. Ano ang iyong taunang kita? $ Ano ang babayaran mo bawat buwan patungo sa iyong mga utang? $ Magkano ang na-save mo para sa isang pagbabayad? $ Ano ang magiging rate ng buwis sa iyong ari-arian? (Kung hindi ka sigurado, pumili ng 1%)% Ano ang magiging rate ng seguro sa bahay? (Kung hindi ka sigurado, pumili ng 0.5%)% Ano ang rate ng interes sa mortgage na makukuha mo? (Suriin ang pinakabagong mga rate ng interes dito.)% Ano ang magiging haba ng term ng iyong pautang? Halaga ng bahay: $ Halaga ng pautang: $ Buwanang Pangunahing Puno + Interes: $ Buwanang Prop Tax + Insurance: $ Buwanang PMI: $ Down Payment: %
